住宅ローンのフラット35とは?

住宅ローンの中には、フラット35という名前のローンがあります。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構によって提供されるローンの事で、35年間支払い額が変わらないのが最大の特徴です。
このメリットにより、近年申し込みをされる方がグンと増えてきたローンですがフラット35のローン審査は一般的な物よりも審査の見方が異なります。
ですが、フラット35の審査は少し違う点もあり住宅の価値を重視して審査を行います。
住宅の価値を審査される。
という点が加わります。
違う点は、貸付をする住宅に価値があるかどうか。
という所を重点的に見る。
という点です。
一般的なローンはそこまで価値を重視しないので、フラット35の特徴的な審査方法です。
住宅ローンの支払いをされている方の中には借り換えを考えているご家庭もあるかと思います。
借り換えとは、他の銀行へ住宅ローンを組み直す事です。
借り換えをする事で、毎月の返済額が減る事があります。
ですが、借り換えをして必ずメリットがある。
という訳ではありません。
なぜなら、借り換えにもそれなりの金額がかかるからです。
無料で借り換えができる。
という所は少ないでしょう。
借り換えを検討する際はいろんな事も含め返済金額が解るシュミレーションを利用し借り換えをした場合メリットがでるのかどうか、事前に調べると良いです。
住宅ローンを組むには、銀行や信用金庫などから審査を受ける必要があります。
住宅ローンは長い月日返済し続けないといけないので、審査はとても慎重に行われます。
審査の結果が解るのはだいたい1週間後です。
結果は電話か口頭で伝えられます。
不合格の場合、残念ながら住宅ローのを組む事はできません。
審査に通れば、本格的な契約に移ることができます。
契約の時は、銀行側に指示された書類をすべて揃える他実印、諸費用などすべて用意しておくと良いです。
諸費用は借りる額によって人それぞれですが、事前に銀行側から指示されます。
たいていの場合、数十万〜数百万単位の金額が指示される様です。
住宅ローンを組むにはまず、まずはローンをどこの金融機関にお願いするか決めないといけません。
例えば、銀行・ネットバンク・信用金庫・労金など住信SBIネット銀行の住宅ローンを組める金融機関は数多くあります。
申し込みをする所による住宅ローンの審査の違いは特別違った点はありませんが、店舗が存在しないネットバンクは、取引をすべてネット上で行う事になります。
わざわざ店舗に行かなくて良いのでとても人気があります。
店舗がない分、経費がかからないので金利が低いのが特徴です。
ネットバンクは月々の支払いを少額にしたい方や忙しい方に人気の住宅ローンです。

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